1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
46.1万円/㎡
前年比-7.7%
川崎市幸区
49.1万円/㎡
前年比-2.2%
エクセレントハイツ神明館
神奈川県川崎市幸区神明町二丁目
南武線 / 尻手駅 徒歩14分
1993年築 / 4階建 / 11戸 / 鉄骨造造
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2階 / 49.52㎡の場合
相場
2,900万円
58.6万円/㎡
1,766
2,522
3,278
4,035
AI査定結果
推定相場価格
2,900万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,522万円〜3,278万円
50.9万円/㎡〜66.2万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月9日
エクセレントハイツ神明館
2,398万円（48.4万円/㎡）/ 2階 / 49.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は50.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/07 | 2,398万円 | 48.4万円 | 2階 | 49.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/21 | 2,598万円 | 52.5万円 | 2階 | 49.52㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は58.63万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/07 | エクセレントハイツ神明館 川崎市幸区神明町二丁目 | 尻手駅14分 | 2,398万円 | 48.4万円 | 49.52㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/12 | ハイツ川崎紺屋町 川崎市幸区紺屋町 | 川崎駅18分 | 1,990万円 | 41.7万円 | 47.7㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/17 | 川崎パークハイツ 川崎市幸区南幸町一丁目 | 尻手駅8分 | 3,380万円 | 61.5万円 | 54.99㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2022/12/27 | クラッセ川崎 川崎市幸区南幸町二丁目 | 川崎駅12分 | 3,800万円 | 62.5万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 1995年 | 34戸 | SRC |
| 2025/03/17 | クリオ川崎弐番館 川崎市幸区戸手四丁目 | 京急川崎駅14分 | 3,990万円 | 69.8万円 | 57.16㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/24 | マイキャッスル川崎西 川崎市幸区南幸町三丁目 | 尻手駅4分 | 3,250万円 | 57.6万円 | 56.39㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7.7%下落、川崎市幸区では2.2%下落しています。